6月23日下午，2017中国建设行业年度峰会过程中，“城市更新及既有建筑改造”专题论坛上大咖交锋，引领行业顶层思考与碰撞。在论坛上，全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会常务副会长鄂俊宇先生分享了以“养老产业下的适老化改造”为主题的演讲。主要内容如下：

适老化的背景，是我国进入了存量的时代。老龄化的背景这里边有几个主要的特征：第一个是规模大增速快。第二个是我们老龄人口多。第三个是我们现在的抚养比例大。还有一个就是分布不均匀。还有一个适老化改造背景就是我们既有建筑改造的这一块，存量的所有的适老化的建筑在配置方面都是欠缺的。

这里边适老化改造在国际上有三个比较典型的形态，第一个是北欧基于公共福利政策的形态。他们强调的是我们的老人尽量延长在自己家中居住的时间，靠福利来支持。第二个是美国自由市场经济。第三个就是日本靠护理保险的制度来支撑。

现在我们除了居家适老化改造以外，通过几年的实践我们又创造了三位一体的产品化的改造，通过适老化的改造导入适合中国老人居家养老的体系，同时我们引进了大量的居家养老设备，这样三位一体的体系实现居家养老基础的保障。我们现在通过跟物业社区，包括社区的服务机构进行线下平台的植入，同时我们向在万科的物业平台，包括在公安社区其他的物业平台上面我们做了线下的交互。因为我们整个的服务体系是进入老人家庭的，所以第一步就是做了大量的数据采集和整理。未来它既是记录老人家庭持续服务的端口，同时也是大数据非常好的一个平台。

无论是从城市更新还是既有建筑改造，还是基于我们养老产业的发展，我们一切可能从先给爸妈一个安全的家这个最基础的责任和使命来出发。